Glosario

Acreedor:El que tiene derecho a exigir el cumplimiento de una obligación o a que se le satisfaga una deuda (Ejemplo: entidad que concede un préstamo).

Amortización: Pago que se realiza para reducir el importe de un préstamo; devolución de una deuda.

Amortización Anticipada: Capital de un préstamo que se devuelve antes de las fechas pactadas inicialmente; puede ser parcial o total.

Apoderado: persona que recibe poderes de otro para representarlo y proceder en su nombre.

Capital: Importe nominal del préstamo hipotecario; sin incluir los interes.

Catastro: Censo o padrón estadístico de las fincas urbanas y rústicas cuyo objeto es dar a conocer las propiedades y sus cualidades

Crédito Hipotecario: Contrato por el cual una entidad financiera pone dinero a disposición del beneficiario hasta un limite señalado y por un plazo determinado, percibiendo periódicamente los intereses sobre las cantidades dispuestas, obligándose el beneficiario a devolver a la entidad las cantidades adeudadas en el plazo estipulado.

Cuota: Importe que el titular o titulares de un préstamo se comprometen a pagar periódicamente y que se destina al pago de parte del capital solicitado y sus intereses.

Deudor: El que esta obligado a satisfacer una deuda.

Escritura: Documento público firmado y autorizado por un notario que da fe de su contenido y que lo faculta para ser inscrito en el Registro.

Financiación: Cantidad de dinero prestado. Para la adquisición de una vivienda suele oscilar entre los 70% y 80% de valor real del inmueble que se compra.

Finca: Término con que se designa a un inmueble en el registro de propiedad.

Gravamen: Carga impuesta sobre un inmueble.
Interés: cantidad pagada como remuneración por la disposición de una suma de dinero que se toma prestada.

Interés Moroso: Porcentaje adicional que se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo y proporcionalmente a los días de retraso en el pago.

Notario: funcionario público que autoriza y da fe del contenido de determinados documentos como son los contratos de compraventa, préstamo hipotecario. El notario apreciara la legalidad de todas las condiciones del contrato y actúa con independencia de las partes.

Préstamo Hipotecario: Cantidad de dinero concedida, por una entidad financiera a una persona física o jurídica, con la garantía adicional de un bien inmueble. La finalidad del préstamo puede ser muy variada pero la más habitual es la financiación de la compra de un bien inmueble